Comment vendre son appartement au meilleur prix à Paris 17 ?

La mise en vente de votre logement dans le 17ème arrondissement de Paris peut s'avérer être un processus compliqué et anxiogène.

En tant qu'agence immobilière à Paris 17 spécialisée en transaction immobilière, je peux vous assurer que la réussite de la vente immobilière dépend surtout de la préparation et de la valorisation de votre bien.

‍

Tout d'abord, il nous semble primordial de faire appel aux services d'une agence immobilière de confiance pour réaliser une évaluation immobilière de votre appartement ou maison.

Celle-ci, experte dans son quartier ou arrondissement, pourra vous fournir un rapport détaillé avec une fourchette précise de la valeur de votre bien.

Il est capital pour mener à bien sa vente de suivre l'évaluation réalisée afin de déterminer un prix de vente cohérent par rapport au marché.

De multiples facteurs impactent la valeur de votre bien immobilier en fonction des caractéristiques propres à votre appartement (liste non exhaustive) :

• son emplacement,
• son espace,
• son orientation,
• l'étage,
• la hauteur sous plafond,
• l'état global de l'appartement,
• la notation au diagnostic de performance énergétique.

En plus des particularités de la copropriété :

• l'ascenseur,
• l'espace vélo,
• le cellier,
• la présence d'un concierge,
• le montant des charges de copropriété,

Une fois le prix de vente fixé, il est important de soigner la présentation de votre appartement ou maison pour séduire les acquéreurs dès le début de la vente.

Il pourrait être nécessaire d'envisager quelques travaux de rénovation avant de proposer votre bien à la vente.

Dans certains cas, repeindre entièrement votre appartement donne un effet "flambant neuf", tant à l'œil qu'à l'odorat, qui peut provoquer un coup de cœur immédiat et éviter une négociation sur le prix.

Notre agence immobilière Paris 17 travaille avec des architectes pour vous guider avant la mise en vente de votre bien.

‍

Si vous ne souhaitez pas entreprendre de travaux de rafraîchissement ou de rénovation, ce n'est pas un problème !

Nos architectes partenaires seront présents lors des visites des acquéreurs potentiels pour les aider à se projeter selon leurs besoins :

• décoration,
• aménagement,
• voire même rénovation de l'appartement.

Cela nous permet, en plus de leur donner des idées, de leur assurer leur faisabilité et de les inclure dans leur budget global, car un devis est réalisé en temps réel.

Il est indispensable de diffuser des photos de qualité pour susciter des visites.

Nous collaborons, pour cela, avec des photographes professionnels et réactifs pour présenter de manière optimale les biens immobiliers que nous vendons.

De manière systématique, nos annonces sont complétées par un plan 2D pour rendre la projection dans l'espace plus aisée.

Selon les biens, nous avons la possibilité d'inclure les services suivants :

• Une représentation 360 degrés du bien
• Un plan 3D
• Des rendus 3D pour suggérer des idées de décoration, d'aménagement ou même de rénovation de l'appartement.

‍

Enfin, il est bien sûr nécessaire de rédiger une description concise et frappante.

Les photos demeurent l'élément le plus crucial.

Ne dit-on pas qu'une image vaut mille mots ?

La diffusion de votre bien sur les portails numériques

En tant que particulier, vous serez sûrement restreint aux deux plateformes les plus populaires : PAP et Leboncoin.

En tant que professionnel de l'immobilier, notre agence a mis en place des partenariats avec les plateformes immobilières les plus appropriées pour garantir une visibilité maximale à votre bien et ainsi augmenter les chances d'une vente rapide et au meilleur prix !

Voici quelques-uns de nos partenaires en France et à l'étranger (la liste n'est pas exhaustive) :

-      Seloger

-      Logic-Immo

-      Belles Demeures

-      Lux-Résidence

-      MeilleursAgents

-      Superimmo

-      Le Figaro

-      Le Figaro propriétés

-      Gens de confiance

-      Leboncoin

-      Realtor (plateforme Américaine numéro 3 aux US)

-      Anjuke (plateforme numéro 1 en Chine)

-      RealEstate.com.au (plateforme numéro 1 en Australie)

-      Willhaben (plateforme numéro 1 en Autriche)

-      Imot (plateforme numéro 1 en Belgique)

-      Publimaison (plateforme numéro 3 au Canada)

-      Mubawab (plateforme numéro 1 au Qatar)

-      Immostreet (plateforme numéro 1 en Suisse)

La disponibilité et savoir-faire immobilier

Finalement, il est crucial de suivre les acheteurs potentiels pour répondre à toutes leurs interrogations, parfois en les devançant, afin de les rassurer et de leur permettre de prendre une décision dans les meilleures conditions. Ce qui évite les cas de rétractation et vous assure durablement sur l'engagement de l'acheteur une fois l'offre réalisée.

La compétence d'un conseiller en transaction immobilière est primordiale dans la gestion des visites et, surtout, dans sa capacité à s'adapter à chaque type de profil visitant votre appartement, car chaque besoin sera différent.

Dès que l'offre d'achat est reçue, nous mettons systématiquement tout en œuvre au sein de notre agence immobilière pour assurer la solvabilité de l'acquéreur.

Pour ce faire, nous collaborons avec des courtiers bancaires qui étudient le profil financier des acquéreurs potentiels et qui sont capables de nous transmettre une lettre d'intention, aussi appelée lettre de confort.

C'est le gage de sérieux le plus important que nous pouvons obtenir avant de lancer des démarches concrètes auprès d'une banque une fois la promesse de vente signée chez le notaire.

Si vous voulez évaluer votre bien immobilier, les spécialistes de notre agence immobilière Paris 17 seront heureux de vous accompagner dans votre projet de vente.

Notre commission ultra compétitive est à partir de 2%.

‍

Découvrez nos articles sur :

-Comment estimer votre appartement ou maison à Paris 17 ?

-Quels sont les documents requis pour vendre un appartement ou maison ?

-Quel est le tarif des diagnostics immobiliers ?